Que doit contenir votre offre d’achat ?

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Lorsque acheteurs et vendeurs tombent d’accord sur un prix, la première étape contractuelle constitue à une signature de la part des deux antagonistes autour d’une offre d’achat. 

Pour cela, celle-ci doit contenir certains éléments clefs:

  • Vos coordonnées 

  • L’objet  l’offre d’achat

  • La désignation du bien : Soyez précis sur l’ensemble du bien (terrassé, cabanon, dépendances).


  • La date de l’offre : date à laquelle vous rédiger la proposition d’achat.


  • Le prix d’achat proposé : Soyez précis, si ce prix tient compte des éventuels frais d’agence. N’incluez pas les frais de notaires. 


  • Éventuelles conditions suspensives 


  • La durée de validité de cette offre : Soyez stratégique lorsque vous proposer votre offre d’achat. Si le bien vous plait beaucoup et vous semble être au prix du marché, laisser un délais de réflexion de plus de 5 jours pour le vendeur, peut également être un délais pour lui, lui permettant de faire d’autres visites et donc d’obtenir une offre plus alléchante que la votre. A l’inverse, laisser un long délais peut laisser le vendeur s’interroger sur vos motivations tout dépendant du contexte, n’a pas de sens si la maison est à vendre depuis plus d’un an)..;.


  • Le moyen de financement de l’acquéreur : Cette opération sera-t-elle effectuée en paiement comptant ou avec un prêt. 


  • Date de signature du compromis 

  • Montant du séquestre QU’EST CE QUE C’EST ?


L’offre d’achat est-elle engageante ? Pour les acquéreurs, l’engagement est davantage moral que réellement contractuel. Si après avoir fait une offre, on s’aperçoit que l’on s’est précipité ou que le projet ne tient pas debout, on ne peut pas être forcé à signer par la suite l’avant contrat. A ce sujet, à l’issue de la signature de cet avant contrat, l’acquéreur disposera encore d’un délais de 10 jours pour éventuellement se rétracter bien qu’à cette étape, notre réflexion est bien avancée. Une fois cette offre d’achat acceptée, le vendeur ne peut plus vendre son bien à une autre personne t’en fonction de la durée de l’offre).